德国房屋信息 - An Overview

中國爆發罕見示威 京滬民眾怎麼看？ 週末以來，中國多地爆發罕見抗議，中國股市週一應聲下跌。路透社採訪了北京、上海兩地多位居民，他們如何看待遍地開花的街頭示威？ 

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补充一句，德国买房子是需要不断花时间刷房产信息然后快速行动，多少有点属于捡漏的行为。

  如果果你是购买期房，开发商会在买家缴纳在最后一笔房款之前，通知您去验收房子。如果在验房的过程中发现房子有瑕疵，需要立即告知开发商。开发商在修缮之后会再次邀请买方查验。在买方支付完最后一笔房款之后，开发商会安排房屋钥匙及相关文件的交接。

但对经济界而言，还是有个困难：如果垃圾分类的纯度不够，还是没办法回收利用。比如，酸奶盒属于塑料垃圾，上面的膜盖却是铝制的。

答：德国人普遍认为买房自住更划算，中国同胞们也更倾向于买房自住。但从纯经济角度考虑，买房自住未必比租房更划算。

第二自己账户里的钱，那除非你能在境外一下有一大笔合法的钱，比如你的亲人朋友已经在国外多年了，他们愿意资助你（感觉只有直系亲属才有可能，但是在德国，赠与的财产也是要交税的，另外也有金额限制），又或者你是商业鬼才，一边读书还一边注册了公司做生意，并且在短期内赚到一套房子的钱（并且注意是税后，在德国开公司交税有多凶请自行了解一下，我有开公司的朋友被薅羊毛薅到想哭），当然如果这样的话你的签证可能就不是学生签了，你可以换成商务签证了。但是个人感觉，德国的硕士，你还要全职去工作再读下来的可能性更低，排除你是超级天才的小概率事件。再再或者你中彩票了。。。

 实际看房过程中，买二手房除了看房本身，买家可以要求查看卖家的房屋购买合同（如果卖家原来是买的房），如土地册、建房合同、能源明细和收支计划、房屋设计图纸、每（两）月地皮税缴费单等。德国比较特别的就是，除了属于建筑文物保护的老房子外，大部分房屋都需要评定房屋能耗的能源证，能耗量自然是越低越好。在此环节，还需要房屋鉴定专家对房屋下水、电路等进行检查。如果是新房可省去验房，此外新房可以查看的只有能源证、户型图等资料。对于有租户的房屋还可以查看租房协议，如果你需要自住，租客与卖家没有特殊协议时，你是可以叫租客在你购买房屋后的几个月内搬走的，如果有特殊协议，你作为转手的房东是不能将租客赶走的。

答：如果不还贷款又不没有跟银行达成新的协议，则被抵押的房产有可能被拍卖掉用来抵债。

新用户注�?商品寄送范�?会员等级与积�?出入境物品限�?支付方式

上海迪士尼再度关�?受中国严格防疫政策的影响，重新开放刚刚几天的上海迪斯尼乐园周二再度宣布关闭。 

德国买房需要的不只是资金，有时还要社会经验和技巧对你在很多事情上做一定辅助。甚至很大程度上你需要依仗在德国社会中积累下的待人处事技巧（如和中介、卖家、银行等）来帮助你成事。

签约之前买家就需要向银行申请贷款，公证人在之后环节会审查安排签署贷款相关材料。